士林法院 112康65508
新北市汐止區長江街99號3樓之5
應買
不點交
待拍
104萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/3/29 ~ 2024/06/28
案件種類：
大樓
總底價：
104萬
保證金：
21萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
90.2萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
1.2 坪
總現值：
68.4 萬
拍後增值：
-24.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
1 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 江北段
128地號，面積 4,881.2 m2，持分 49/22500，93 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區長江街99號3樓之5，建號 228，持分 1/9，11 萬
第3樓層：28.68合計：28.68 陽台5.62 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/23，總底價 161.2萬，保證金 33萬，坪單價 139.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 104萬，保證金 21萬，坪單價 90.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
112年10月18日現場查封時，為世貿國家公園社區，總幹事表示，目前租客為蘇先生承租中。承租人蘇先生傳真陳報，向第三人陳澄聲承租，租賃期間：111年2月1日起至116年1月 31日止。
3.
上開不動產以上不動產分別標價，合併應買。
4.
應買價額合計新台幣：1,040,000元。
5.
優先承買權：建物之共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(自113年3月29日至113年6月28日止)
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 江北段 128地號
4,881.2 m2 × (49/22500) × 64,300 元 - 93 萬元
= -24.6萬元
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