南投法院 112孝18554乙
南投縣南投市茄苳腳段441地號
特拍
不點交
待拍
199.8萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
199.8萬
保證金：
40萬
總坪數：
74.1坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
74.1 坪
總現值：
389.6 萬
拍後增值：
189.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段
441地號，面積 486 m2，持分 1/2，197.2 萬
(住宅區 )
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段
441-81地號，面積 4 m2，持分 1/2，2.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 390萬，保證金 78萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/7，總底價 312萬，保證金 62.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 249.6萬，保證金 50萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
應買，2024/3/15~2024/6/14，總底價 249.6萬，保證金 50萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
2.
據執行筆錄記載：地政人員稱，2筆土地相連，441地號土地現為道路；441-81地號土地可能為空地，也可能為道路，需鑑界始得確定。據債權人 代理人稱，
3.
441-81地號土地為道路，供不特定多數人通行使用。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段 441地號
486 m2 × (1/2) × 15,900 元 - 197.2 萬元
= 189.2萬元
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段 441-81地號
4 m2 × (1/2) × 15,900 元 - 2.6 萬元
= 0.6萬元
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