彰化法院 112莊61340
彰化縣田尾鄉三豐段654地號
應買
不點交
待拍
9.6萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/16 ~ 2024/07/15
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
4.9 萬
拍後增值：
-4.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 三豐段
654地號，面積 394 m2，持分 8/1182，3.2 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 三豐段
655地號，面積 822 m2，持分 6/822，6.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/23，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地臨路，部分為建物占用，部分為空地，建物未在拍賣範圍內且占用 基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及 有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形， 該承租人或地上權人有優先承購權。六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或 協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定 後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 三豐段 654地號
394 m2 × (8/1182) × 5,700 元 - 3.2 萬元
= -1.7萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 三豐段 655地號
822 m2 × (6/822) × 5,700 元 - 6.4 萬元
= -3萬元
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