桃園法院 112十69618
桃園市中壢區山上段1272地號
特拍
不點交
待拍
132.5萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
132.5萬
保證金：
26.5萬
總坪數：
54.9坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
54.9 坪
總現值：
90.7 萬
拍後增值：
-41.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 山上段
1272地號，面積 907 m2，持分 1/5，132.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/11，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/22，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/21，總底價 147.2萬，保證金 29.5萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
應買，2024/3/28~2024/6/27，總底價 147.2萬，保證金 29.5萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於本院民國112年9月20日現場查封時，地政人員稱1272地號 土地部分為中壢區山東路588巷140號建物，部分為無門牌鐵皮屋，另部分 為空地、雜草地。另依土地登記謄本所載，本件標的上已興建農舍，未經 解除套繪管制前不得辦理分割，請應買人注意。
2.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符 合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主 管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買， 否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 山上段 1272地號
907 m2 × (1/5) × 5,000 元 - 132.5 萬元
= -41.8萬元
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