板橋金拍 112橋金職卯517
高雄市六龜區西勢坑段323地號
特拍
不點交
待拍
238.2萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
238.2萬
保證金：
47.7萬
總坪數：
1,407.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,407.4 坪
總現值：
300.2 萬
拍後增值：
62 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 六龜區 西勢坑段
323地號，面積 13,438.4 m2，持分 1/3，210 萬
2.
高雄市 六龜區 西勢坑段
324地號，面積 519.3 m2，持分 1/3，28.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/3，總底價 465萬，保證金 93萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 372萬，保證金 74.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 297.6萬，保證金 59.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１２年６月８日指界時陳稱本件３２３地號土地上有坍塌之房屋、雜樹林及私設道路，３２４地號土地有門牌號碼為新威１６６號之磚造鐵皮屋頂平房(武威堂)坐落其上，另部分土地為該建物前方之空地，又據債權人代理人具狀查報３２３地號土地上有雜木林及雜草等，並有自設道路供出入使用，３２４地號土地為水泥空地，其上有未保存登記建物一棟(門牌號碼為高雄市六龜區新威１６６號)，建物為第三人廖家宗祠所有；另於民國９０年７月３１日假扣押查封時，３２３地號土地長滿原始竹樹林等作物，３２４地號土地有共有人之未保存登記建物，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件３２３地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
4.
如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 六龜區 西勢坑段 323地號
13,438.4 m2 × (1/3) × 620 元 - 210 萬元
= 67.7萬元
2.
高雄市 六龜區 西勢坑段 324地號
519.3 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 28.2 萬元
= -5.7萬元
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