宜蘭法院 112午19952甲
宜蘭縣三星鄉洲子段蚊子煙埔小段392地號
應買
不點交
待拍
115.4萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
115.4萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
182.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
182.3 坪
總現值：
48.8 萬
拍後增值：
-66.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
宜蘭縣 三星鄉 洲子段蚊子煙埔小段
392地號，面積 5,888 m2，持分 1/24，46.8 萬
2.
宜蘭縣 三星鄉 洲子段蚊子煙埔小段
395地號，面積 1,371 m2，持分 1/24，10.9 萬
3.
宜蘭縣 三星鄉 洲子段蚊子煙埔小段
396地號，面積 4,728 m2，持分 1/24，37.8 萬
4.
宜蘭縣 三星鄉 洲子段蚊子煙埔小段
397地號，面積 1,115 m2，持分 1/24，9 萬
5.
宜蘭縣 三星鄉 洲子段蚊子煙埔小段
398地號，面積 1,364 m2，持分 1/24，10.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/11，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/2/29，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 115.4萬，保證金 23.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本標無抵押權。
3.
本件查封物分甲、乙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按 上開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之 費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人 無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不 得拒絕承買其餘之不動產。
4.
本標洲子段蚊子煙埔小段392號、395地號、396地號、397地號、398地號位於尚健三路3 段與中興十一路交岔路口旁，其上部分為雜草、雜樹，並有養鴨，其中396地號上並有搭 建三頂帳棚，上開地號為相毗連之土地。
5.
上開建物使用土地之法律關係不明，其所有權人若符合土地法第104條、第107條規定則 有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承 買其餘之不動產。
6.
民國113年4月19日公告應買。
土地增值 (5)
1.
宜蘭縣 三星鄉 洲子段蚊子煙埔小段 392地號
5,888 m2 × (1/24) × 810 元 - 46.8 萬元
= -26.9萬元
2.
宜蘭縣 三星鄉 洲子段蚊子煙埔小段 395地號
1,371 m2 × (1/24) × 810 元 - 10.9 萬元
= -6.3萬元
3.
宜蘭縣 三星鄉 洲子段蚊子煙埔小段 396地號
4,728 m2 × (1/24) × 810 元 - 37.8 萬元
= -21.8萬元
4.
宜蘭縣 三星鄉 洲子段蚊子煙埔小段 397地號
1,115 m2 × (1/24) × 810 元 - 9 萬元
= -5.2萬元
5.
宜蘭縣 三星鄉 洲子段蚊子煙埔小段 398地號
1,364 m2 × (1/24) × 810 元 - 10.9 萬元
= -6.3萬元
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