橋頭法院 112正64777
高雄市湖內區草仔寮段82地號
特拍
不點交
待拍
46.1萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
46.1萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
總現值：
52.7 萬
拍後增值：
6.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 草仔寮段
82地號，面積 259.3 m2，持分 1/3，46.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/23，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2024/4/3~2024/7/2，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國112年11月8日履勘時，地政人員指稱草仔寮段82地號土地上 有門牌中正路二段622巷10號建物及另一無門牌平房、空地及數株果樹，債權人 之代理人稱82地號土地上之建物、果樹均為共有人所有。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地上有建物及農作物，建物及農作物占用土地權源不明；本件 土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前 段規定，則就拍賣土地有優先購買權。本件土地上之農作物所有人如符合 土地法第107條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有 異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物及農作物不在拍賣範圍，拍定後不點 交。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 草仔寮段 82地號
259.3 m2 × (1/3) × 6,100 元 - 46.1 萬元
= 6.6萬元
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