臺南法院 112妥50762
臺南市佳里區延平段1226地號
應買
不點交
待拍
441.6萬
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- 2024/4/11 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 佳里區 延平段
1226地號，面積 492.4 m2，持分 1/1，384 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 佳里區 延平段
1231地號，面積 129.9 m2，持分 1/1，57.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/9，總底價 690萬，保證金 138萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 552萬，保證金 110.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 441.6萬，保證金 88.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭二筆土地相連，編號1土地上有寺廟一 間坐落，編號2土地為道路，又本件指界時，編號1土地部分有宮廟「順天宮」 及其他平房建物坐落，部分為廟前空地，編號2土地為道路，上開建物占有之法 律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查 證，拍定後均不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號1土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應連同全部土地一併承買及併 同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
土地增值 (2)
1.
臺南市 佳里區 延平段 1226地號
492.4 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 384 萬元
= -157.5萬元
2.
臺南市 佳里區 延平段 1231地號
129.9 m2 × (1/1) × 4,600 元 - 57.6 萬元
= 2.1萬元
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