臺南金拍 113南金職亥75
臺南市佳里區新安段1291地號
2拍
不點交
待拍
39.2萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 佳里區 新安段
1291地號，面積 25.3 m2，持分 1/8，2.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 佳里區 新安段
1292地號，面積 509.2 m2，持分 1/8，34.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 佳里區 新安段
1293地號，面積 22.5 m2，持分 1/8，2.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 49萬，保證金 9.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，編號
2.
３土地為道路，編號２土地上部分有三間建物占用（其中一間門牌號碼為番子寮２０９號）、部分為空地、部分有種植景觀樹、部分為圍牆，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物、地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第１８１７９號）鑑價報告書。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、本件土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 佳里區 新安段 1291地號
25.3 m2 × (1/8) × 5,400 元 - 2.4 萬元
= -0.7萬元
2.
臺南市 佳里區 新安段 1292地號
509.2 m2 × (1/8) × 5,400 元 - 34.4 萬元
= 0萬元
3.
臺南市 佳里區 新安段 1293地號
22.5 m2 × (1/8) × 5,400 元 - 2.4 萬元
= -0.9萬元
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