臺南法院 112東96343丙
臺南市北區裕民段839-2地號
應買
不點交
待拍
93.4萬
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- 2024/1/19 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 北區 裕民段
839-2地號，面積 116.5 m2，持分 1/7，65.7 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 北區 裕民段
870地號，面積 3.7 m2，持分 1/7，2.5 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 北區 裕民段
1179地號，面積 16.7 m2，持分 5/70，9.8 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 北區 裕民段
1179-2地號，面積 26.8 m2，持分 5/70，15.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2023/12/19，總底價 103.5萬，保證金 20.7萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 93.4萬，保證金 18.7萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
4土地現為道路，編號2土地為屋後空地，應買 人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊5標拍賣。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之 人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一 條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承 受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移 轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (4)
1.
臺南市 北區 裕民段 839-2地號
116.5 m2 × (1/7) × 40,100 元 - 65.7 萬元
= 1萬元
2.
臺南市 北區 裕民段 870地號
3.7 m2 × (1/7) × 40,100 元 - 2.5 萬元
= -0.4萬元
3.
臺南市 北區 裕民段 1179地號
16.7 m2 × (5/70) × 76,200 元 - 9.8 萬元
= -0.7萬元
4.
臺南市 北區 裕民段 1179-2地號
26.8 m2 × (5/70) × 76,200 元 - 15.4 萬元
= -0.8萬元
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