臺南法院 112西125492
台南市北區海安路三段183號二十三樓
2拍
部分點交
待拍
2,930.4萬
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- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 裕民段
681-8地號，面積 1,551.2 m2，持分 174/10000，735.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市北區海安路三段183號二十三樓，建號 1992，持分 1/1，2,195.2 萬
二十三層：144.50合計：144.5 陽台，17.83平方公尺 (集合住家、鋼筋混凝土造、25層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 3,663萬，保證金 732.6萬，坪單價 74.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
1.查封時，據管理員在場稱建物無人使用，應買人請自行查證，拍定後編號1建物之專有部分得 點交，其餘不點交。2.本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭不動 產是否因使用、管理或其他情形生有負擔時，是否需由拍定人負擔，與本院權責無涉，應買人 自行查證注意。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。（如：海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等）。應買人於投標前應先自行 查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 裕民段 681-8地號
1,551.2 m2 × (174/10000) × 69,777 元 - 735.2 萬元
= -546.9萬元
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