新竹法院 112禹36907
新竹市武陵路181號18樓之5
3拍
不點交
得標 1,470.99萬
1,160.1萬
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- 2024/3/6 更新
拍賣日期：
2024/3/29 週五 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,160.1萬
保證金：
232萬
總坪數：
35.6坪
坪單價：
32.6萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
35.6 坪
總現值：
132.8 萬
拍後增值：
-391.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區、園道用地
主建坪：
30.7 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 武陵段
316-3地號，面積 15,295 m2，持分 32/1000000，12.2 萬
(第一種住宅區、園道用地 )
2.
新竹市 武陵段
316-4地號，面積 11,521.6 m2，持分 174/100000，512 萬
(第一種住宅區、園道用地 )
建物 (3)
1.
新竹市武陵路181號18樓之5，建號 5211，持分 1/1，627.2 萬
十八層：99合計：99.0 陽台15.03㎡，花台1.18㎡，含共有部分5936、5937建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、22層)
2.
新竹市武陵路175巷8號，建號 4373，持分 578/1000000，1.4 萬
一層：669.58合計：669.58 陽台81.43㎡，及一切附屬建物 (社區活動中心、鋼筋混凝土造、21層)
3.
新竹市武陵路175巷6號，建號 4331，持分 578/1000000，7.3 萬
一層：363.83地下一層：3010.74地下二層：195.93地下三層：92.52合計：3663.02 陽台44.03㎡，及一切附屬建物 (社區活動中心、鋼筋混凝土造、21層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/17，總底價 1,812.6萬，保證金 362.5萬，坪單價 50.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 1,450.1萬，保證金 290萬，坪單價 40.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於112年10月4日查封時，債務人不在場，據管理員稱本件拍賣5211建號原為債務人前夫 徐○裁所居住，前陣子徐○裁中風而由政府單位移往其他處所安置，建物有配屬平面停車位 （編號M2-230號）。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情 事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。另本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽 商解決。
3.
本件拍賣標的拍定後均不點交，停車位部分是否確有使用權不明，拍定後亦不點交。
4.
拍定後抵押權塗銷。
5.
據前案鑑價報告所載本件拍賣土地皆為都市計畫用地內，第一種住宅區。 六、本件拍賣武陵段316-
6.
316-4地號土地及5211建號建物經南投縣調查站囑託地政機關辦理禁止處分登記，經本院職權調查該禁止處分登記目的為保全追徵之刑事扣押，本件標的拍定後 將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，函請為扣押之機關、刑事案件繫屬之檢察署 或法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍 定後辦理移轉登記。惟有關機關是否同意配合辦理塗銷禁止處分登記，則非執行法院得以干 涉，特此告知。
7.
建物有無其他足以影響交易之情事不明(如：海砂屋、輻射屋、地震、火災受損、非自然死 亡情事) ，請投標（應買、 承受）前親至現場再行查明確認後，慎重考慮投標應買，若拍 賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時 審酌。另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機
10.
。
土地增值 (2)
1.
新竹市 武陵段 316-3地號
15,295 m2 × (32/1000000) × 64,404 元 - 12.2 萬元
= -9萬元
2.
新竹市 武陵段 316-4地號
11,521.6 m2 × (174/100000) × 64,687 元 - 512 萬元
= -382.3萬元
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