基隆法院 112恭29580
新北市平溪區菁桐段227地號
特拍
不點交
待拍
24.8萬
- 197 點閱
- 0 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24.8萬
保證金：
5萬
總坪數：
20坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
20 坪
總現值：
23.4 萬
拍後增值：
-1.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 平溪區 菁桐段
227地號，面積 751.1 m2，持分 1/24，10.7 萬
(住宅區 )
2.
新北市 平溪區 菁桐段
304地號，面積 1,118.2 m2，持分 1/32，14.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/23，總底價 39.9萬，保證金 8萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2024/4/3~2024/7/2，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.4萬/坪，停拍
停拍，2024/4/9，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國112年11月14日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「
2.
227地號：位於門牌號碼『新北市平溪區雙菁路43號』建物東北方 約190公尺處之山坡，其上為雜木林，無路可達。
3.
304地號：為門牌號碼 『新北市平溪區雙菁路
4.
43-
5.
44號』建物及門牌號碼『新北市平溪區 靜安路2段115號』房屋坐落基地，及後方之山坡地。」等語。 本件僅拍賣土地（2筆）應有部分。上開門牌號碼「新北市平溪區雙菁路
6.
43之
7.
44號」及門牌號碼『新北市平溪區靜安路2段115號』等建物，均非 本件拍賣標的；又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標 的。上開5棟建物、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定 後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國112年11月到院之估價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區。地區未來 發展潛力：發展平穩。勘估標的所臨街巷道寬度：3公尺。土地臨街面正面寬 度：28公尺。市場及學校接近性：可。大眾運輸條件：可。」等語。 依據鑑價報告提出之現場照片所示，本件拍賣標的土地有部分面積，其上現已 鋪設水泥路面，足供人車通行，是否已成立公用地役關係不明，拍定後，倘有 通行權（公用地役關係）爭執，均由拍定人自理。拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新北市 平溪區 菁桐段 227地號
751.1 m2 × (1/24) × 3,000 元 - 10.7 萬元
= -1.3萬元
2.
新北市 平溪區 菁桐段 304地號
1,118.2 m2 × (1/32) × 4,000 元 - 14.1 萬元
= -0.1萬元
以上資料由司法院新北市平溪區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
