花蓮法院 112仁14479
花蓮縣吉安鄉吉安路五段210號
特拍
不點交
待拍
71.7萬
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- 3 列管
- 2024/4/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 華興段
230地號，面積 171.4 m2，持分 1/3，56.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉吉安路五段210號，建號 查封190，持分 1/3，15.4 萬
騎樓：27.72第一層：28.22第二層：49.80合計：105.74 陽台(水泥磚造、8.3平方公尺) (水泥磚造、二層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/16，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 89.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
應買，2024/3/22~2024/6/21，總底價 89.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件建物查封時，據債務人稱係由其自行使用，應買人請自行查明注意。
3.
本件查封190號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該 建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 華興段 230地號
171.4 m2 × (1/3) × 10,100 元 - 56.3 萬元
= 1.4萬元
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