臺南法院 112意126966
臺南市東區仁和段357-1地號
特拍
不點交
待拍
7.8萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 仁和段
357-1地號，面積 4.2 m2，持分 1/3，5.2 萬
(第五種住宅區 )
2.
臺南市 東區 仁和段
357-3地號，面積 1.8 m2，持分 1/3，2.6 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/23，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
應買，2024/3/21~2024/6/20，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於民國112年11月29日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣兩筆土地相連，部分水溝、部分 道路，目測建物似未占用到拍賣兩筆土地，惟確切有無占用仍需鑑界始得確 定。又據鑑價報告所載，拍賣兩筆土地上有建物，編號2土地係屬公共設施用 地。惟實際使用情形及有無建物占用、占用權源，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
依使用分區證明書所載，編號1土地使用分區為「住五」第五種住宅區，編 號2土地屬「道路用地」，道路用地屬公共設施用地，於都市計畫說明書無 規定應以市地重劃方式開發或附帶條件特別規定，依本府87年7月22日「研 商為課稅業務需要......協調會」會議記錄。視為將以徵收方式視財源籌 措情形編列預算徵收取得。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開 發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規 定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 仁和段 357-1地號
4.2 m2 × (1/3) × 35,300 元 - 5.2 萬元
= -0.3萬元
2.
臺南市 東區 仁和段 357-3地號
1.8 m2 × (1/3) × 35,300 元 - 2.6 萬元
= -0.5萬元
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