彰化金拍 112彰金職土180二
彰化縣埔心鄉梧鳳段983地號
特拍
不點交
待拍
7.2萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.2萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
37.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
37.6 坪
總現值：
21.1 萬
拍後增值：
13.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
983地號，面積 8,940.6 m2，持分 6/432，7.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件梧鳳段９８３地號土地未臨路，遠觀為雜林。債權人代理人稱標的物為共有人使用。
2.
依本案鑑價報告所載，９８３地號土地未臨路，須透過鄰地出入。
3.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開地上物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件９８３地號土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買，惟土地使用分區有變更
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 983地號
8,940.6 m2 × (6/432) × 1,700 元 - 7.2 萬元
= 13.9萬元
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