苗栗金拍 112苗金職土266
苗栗縣南庄鄉員林段42地號
特拍
不點交
待拍
106.1萬
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- 2024/3/26 更新
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
42地號，面積 1,683 m2，持分 1/4，20 萬
2.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
501-7地號，面積 175 m2，持分 1/4，2.1 萬
3.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
502-3地號，面積 2,113 m2，持分 1/4，24.7 萬
4.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
503地號，面積 417 m2，持分 1/4，9.8 萬
5.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
504地號，面積 543 m2，持分 1/4，6.8 萬
6.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
505地號，面積 5,111 m2，持分 3/20，35.9 萬
7.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
506地號，面積 567 m2，持分 1/4，6.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 206萬，保證金 41.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 164.8萬，保證金 33萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 132.2萬，保證金 26.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 132.2萬，保證金 26.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
１１２年９月４日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：員林段
2.
５０１─
3.
５０６地號土地為雜木林；５０２─３地號土地為部分雜木林，部分道路；５０３地號土地為部分建物(門牌號碼：小南埔１２６─１號)坐落，小部分雜木林。
4.
１１２年９月２６日債權人具狀陳報不動產現況，５０３地號土地上建物門牌號碼為苗栗縣南庄鄉員林村小南埔１２６─１號，不動產由何人使用、有無租地建屋等法律關係皆不明。
5.
依本件鑑價報告內容所載，５０３地號土地有坐落磚造平房、鐵皮建物，其餘標的皆為雜木林。
6.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
本件拍賣之土地：
8.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
9.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
10.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧建物所有權人。２‧土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
11.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。六、本件土地使用分區：均為一般農業區農牧用地。
13.
本件拍賣之土地均為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (7)
1.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 42地號
1,683 m2 × (1/4) × 660 元 - 20 萬元
= 7.8萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 501-7地號
175 m2 × (1/4) × 660 元 - 2.1 萬元
= 0.8萬元
3.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 502-3地號
2,113 m2 × (1/4) × 660 元 - 24.7 萬元
= 10.2萬元
4.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 503地號
417 m2 × (1/4) × 660 元 - 9.8 萬元
= -2.9萬元
5.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 504地號
543 m2 × (1/4) × 660 元 - 6.8 萬元
= 2.2萬元
6.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 505地號
5,111 m2 × (3/20) × 660 元 - 35.9 萬元
= 14.7萬元
7.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 506地號
567 m2 × (1/4) × 660 元 - 6.8 萬元
= 2.6萬元
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