臺南法院 112源122811乙
臺南市佳里區鎮安段636地號
特拍
不點交
待拍
43.1萬
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- 2024/3/19 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 鎮安段
636地號，面積 489.2 m2，持分 1/8，43.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2024/2/7，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 53.8萬，保證金 10.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2024/3/7~2024/6/6，總底價 53.8萬，保證金 10.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有磚造平房。嗣本件現場指界 時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為道路，部分為房屋（門牌：下?
2.
53號，惟其中53號已廢棄毀損）及一小間浴廁坐落。占有之法律關係不明，地 上物均不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
4.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請 應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 鎮安段 636地號
489.2 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 43.1 萬元
= -12.5萬元
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