士林法院 112速78300
臺北市南港區麗山段三小段59地號
應買
點交
停拍 減價拍賣
98萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/3/26 ~ 2024/06/25
案件種類：
土地
總底價：
98萬
保證金：
20萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
總現值：
45.3 萬
拍後增值：
-52.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段三小段
59地號，面積 805 m2，持分 1/8，98 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/23，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 108萬，保證金 22萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 98萬，保證金 20萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
停拍，2024/4/9，停拍
法院筆錄 (11)
1.
本件係拍賣59地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
2.
本院112年11月8日現場指界、查封時，地政人員稱土地上有臺北市南港區 研究院路4段84號之鐵皮建屋（造蜜匠工手作坊）、貨櫃屋及鐵圍欄且雜草 叢生。地上物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源不明。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
共有人間有無分管契約及契約內容為何不明，請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產公告應買。
5.
公告應買價額合計新台幣：980,000元。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權。
8.
59地號上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有 優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
10.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、土地使用分區於投標前是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
11.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（113年3月26日起至113年6月25日止。）
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段三小段 59地號
805 m2 × (1/8) × 4,500 元 - 98 萬元
= -52.7萬元
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