板橋金拍 112橋金職申526
高雄市內門區南屏路14巷6號
特拍
不點交
待拍
28.3萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
28.3萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
8.8 坪
總現值：
30.5 萬
拍後增值：
10 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
8.8 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 紫竹段
580地號，面積 95.3 m2，持分 1/3，20.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市內門區南屏路14巷6號，建號 246，持分 1/3，5.2 萬
一層：55.04
合計：55.04 (1層磚石造)
2.
高雄市內門區同上建物未保存登記，建號 311，持分 1/3，2.6 萬
一層：31.82
合計：31.82
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國１１２年７月２６日查封時，據債權人代理人在場稱，建物係債務人自住，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件標的土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。又本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件編號２建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 紫竹段 580地號
95.3 m2 × (1/3) × 9,600 元 - 20.5 萬元
= 10萬元
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