桃園法院 112曜37090二
桃園市龍潭區中原段1945地號
應買
不點交
待拍
380.8萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
380.8萬
保證金：
76.2萬
總坪數：
514.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
514.5 坪
總現值：
544.3 萬
拍後增值：
163.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 中原段
1945地號，面積 31,751.7 m2，持分 3/56，380.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/25，總底價 595萬，保證金 119萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/7，總底價 476萬，保證金 95.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 380.8萬，保證金 76.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的1945地號經地政指界為部分茶園，因係拍賣應有部分，查無分管契 約，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
2.
應買最低價額合計新台幣：3,808,000元。
3.
本件拍賣土地上有三七五耕地租約，承租人有優先承買權，如拍定後就其 優先承買權是否存在或得行使之範圍有爭議者，應由拍定人就此提起實體 訴訟以資解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都 市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情 事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或 取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均 不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 中原段 1945地號
31,751.7 m2 × (3/56) × 3,200 元 - 380.8 萬元
= 163.5萬元
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