橋頭法院 112正60216
高雄市鳥松區仁美段302地號
應買
不點交
待拍
318.2萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/4/24 ~ 2024/07/23
案件種類：
土地
總底價：
318.2萬
保證金：
63.7萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
34.3 坪
總現值：
249.5 萬
拍後增值：
-68.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 鳥松區 仁美段
302地號，面積 299.7 m2，持分 1/3，288 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 鳥松區 仁美段
304地號，面積 171 m2，持分 1/21，19.2 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 鳥松區 仁美段
304-1地號，面積 53.9 m2，持分 1/21，6.4 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 鳥松區 仁美段
304-2地號，面積 36.2 m2，持分 1/21，2.6 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 鳥松區 仁美段
304-3地號，面積 22.7 m2，持分 1/21，2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/30，總底價 497萬，保證金 99.4萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 397.6萬，保證金 79.6萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 318.2萬，保證金 63.7萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國112年10月20日查封時，地政人員指稱
2.
304-
3.
304-
4.
304-3地號相連，
5.
304-3地號係道路，304-1地號上有門牌仁美路36 巷30巷3號三樓建物，304-2地號上有門牌仁美路36巷30巷3號池龍宮公廟一部 分，302地號上有無門牌平房建物一部分。債權人之代理人稱
6.
304-3地號土 地係道路，304-
7.
304-
8.
302地號土地上之建物係共有人所有。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
9.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (5)
1.
高雄市 鳥松區 仁美段 302地號
299.7 m2 × (1/3) × 22,000 元 - 288 萬元
= -68.3萬元
2.
高雄市 鳥松區 仁美段 304地號
171 m2 × (1/21) × 22,000 元 - 19.2 萬元
= -1.3萬元
3.
高雄市 鳥松區 仁美段 304-1地號
53.9 m2 × (1/21) × 22,000 元 - 6.4 萬元
= -0.8萬元
4.
高雄市 鳥松區 仁美段 304-2地號
36.2 m2 × (1/21) × 22,000 元 - 2.6 萬元
= 1.2萬元
5.
高雄市 鳥松區 仁美段 304-3地號
22.7 m2 × (1/21) × 22,000 元 - 2 萬元
= 0.4萬元
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