橋頭法院 112正48429
高雄市大社區水哮段406地號
特拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
17坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
17 坪
總現值：
11.3 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 水哮段
406地號，面積 900.7 m2，持分 1/16，15.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/26，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2024/3/13~2024/6/12，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國112年9月15日查封時，地政人員稱水哮段406地號無路可到達，現為 雜樹林。債權人之代理人稱406地號土地係山坡地，現為雜樹林，無人使用。據民國112年10月11日之鑑價報告所載，本件標的物坐落門牌:水哮巷24之5號房屋 東側，土地呈不規則形。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者， 應自行負責。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 水哮段 406地號
900.7 m2 × (1/16) × 2,000 元 - 15.4 萬元
= -4.1萬元
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