臺南市新化區新興段914地號

詳細法拍資料

土地 (2)

臺南市新化區新興段 914地號，面積 408.1 m²，持分 1/4，201.7 萬

(道路用地 )

臺南市新化區新興段 964地號，面積 46.8 m²，持分 1/16，6 萬

(住宅區 )

拍賣紀錄 (5)

1拍，2024/1/24，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 1.6萬/坪，停拍

停拍，2024/1/15，停拍

1拍，2024/3/6，總底價 256.3萬，保證金 51.3萬，坪單價 8.1萬/坪，流標

2拍，2024/3/27，總底價 230.7萬，保證金 46.2萬，坪單價 7.3萬/坪，流標

3拍，2024/4/17，總底價 207.7萬，保證金 41.6萬，坪單價 6.5萬/坪，流標

法院筆錄 (7)

查封時，編號

2土地為道路；嗣據鑑價報告書所示，編號

2號土地為道路使用及路旁空地，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。

編號

2號土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

土地增值 (2)

臺南市新化區新興段 914地號

408.1 m² × (1/4) × 25,500 元 - 201.7 萬元

= 58.5萬元

臺南市新化區新興段 964地號

46.8 m² × (1/16) × 25,500 元 - 6 萬元

= 1.5萬元

照片 (4)