新竹法院 112文44070丙
新竹縣峨眉鄉中盛段1136地號
應買
不點交
待拍
2.6萬
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- 0 列管
- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/1 ~ 2024/07/31
案件種類：
土地
總底價：
2.6萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
3 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段
1136地號，面積 18.1 m2，持分 1/5，2.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 3.6萬，保證金 0.7萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 2.9萬，保證金 0.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 2.6萬，保證金 0.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其 他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
2.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
5.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買 權。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機
8.
。
9.
本院於112年10月27日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 1136地號土地部分為巷道、部分被門牌號碼中盛村中興55號房屋占用。實 際位置以實測為準。上開房屋均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關 係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。
10.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其 他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
11.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
12.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
13.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
14.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買 權。
15.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用 地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
16.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
17.
轉訴訟輔導科(分機
18.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段 1136地號
18.1 m2 × (1/5) × 8,200 元 - 2.6 萬元
= 0.4萬元
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