新竹法院 112文44070甲
新竹縣峨眉鄉中盛段1135地號
應買
不點交
待拍
45.4萬
- 79 點閱
- 1 列管
- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/1 ~ 2024/07/31
案件種類：
土地
總底價：
45.4萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
21.8 萬
拍後增值：
-23.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段
1135地號，面積 133.1 m2，持分 1/5，45.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 50.4萬，保證金 10.1萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 45.4萬，保證金 9.1萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於112年10月27日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 1135地號土地部分為空地、部分被門牌號碼中盛村中興55號房屋占用，56 號房屋疑似部分占用此筆土地。實際位置以實測為準。上開房屋均非本件 拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問 題。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其 他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
6.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買 權。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(分機
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段 1135地號
133.1 m2 × (1/5) × 8,200 元 - 45.4 萬元
= -23.5萬元
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