南投法院 112賢23392
南投縣埔里鎮桃米段803地號
特拍
不點交
待拍
31.7萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
31.7萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
94.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
94.5 坪
總現值：
34.4 萬
拍後增值：
2.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 桃米段
803地號，面積 750 m2，持分 1/4，18.9 萬
2.
南投縣 埔里鎮 桃米段
803地號，面積 750 m2，持分 1/6，12.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 49.4萬，保證金 9.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/21，總底價 39.6萬，保證金 8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 39.6萬，保證金 8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地分別標價合併拍賣。投標者應按編號逐宗標價，並書明 總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
拍賣之土地均無設定他項權利。
3.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣之土地為特定農業區農牧用地。
4.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員稱：拍賣之803地號土地未臨路，位於山坡邊之休耕地，長滿雜草，部分區域並有竹類作物。須經由他人 土地才能抵達。據債權人代理人稱：拍賣之土地未訂立分管契約，債務 人亦未實現占用，僅就債務人土地持分執行，地上作物為其他共有人所 有，亦無出租之情事。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點 交。
5.
本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第 34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須 於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件，如未附於投標書內者，投 標無效。（六）本件拍賣所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之 共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而 不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。
6.
拍賣之地號土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律 關係由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 桃米段 803地號
750 m2 × (1/4) × 1,100 元 - 18.9 萬元
= 1.7萬元
2.
南投縣 埔里鎮 桃米段 803地號
750 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 12.8 萬元
= 0.9萬元
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