臺南法院 112賢103037丙
臺南市東山區東原段323地號
特拍
不點交
得標 97萬
87.1萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 東原段
323地號，面積 1,942.1 m2，持分 1/1，87.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/23，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/3/14~2024/6/13，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地上有部分鐵皮屋佔用，亦有一間廟、 部分雜樹林。上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響 原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件共分3標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用 時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。六、建物所權人如符合土地法第104條規定，就基地坐落部分有優先承買權。惟 聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件；且 上開建物所有權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自行 注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
土地之承租人如符合土地法第107條第1項之規定，有優先承買權。
5.
拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第33條但書規 定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視 為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 東原段 323地號
1,942.1 m2 × (1/1) × 220 元 - 87.1 萬元
= -44.4萬元
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