桃園法院 112光97279
桃園市新屋區華興路475巷201弄127號
3拍
點交
待拍
1,451.6萬
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- 4 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,451.6萬
保證金：
290.3萬
總坪數：
81.8坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
63.1 坪
公告建坪：
81.8 坪
總現值：
171.1 萬
拍後增值：
-699.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
增建坪：
81.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段
415-2地號，面積 1,669 m2，持分 1/8，870.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市新屋區華興路475巷201弄127號，建號 448，持分 1/1，581.2 萬
一層：70.83二層：68.96三層：68.58屋頂突出物：18.14合計：226.51 陽台26.84，雨遮17.19 (3層樓房鋼筋混凝土造、住宅(附屬樓梯間))
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/11，總底價 2,268萬，保證金 453.6萬，坪單價 27.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/7，總底價 1,814.4萬，保證金 362.9萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據本院查封筆錄及民國112年11月3日履勘筆錄所載債務人在場表示自行居住使用，屋內二至三 樓樓梯間有些壁癌，建物地下室有停車位。另依鑑定報告所示本件拍賣土地之土地使用分區為 非都市土地特定農業區甲種建築用地，建物所在之社區名稱為花澗集社區。本件建物拍定後依 現況點交。
2.
上開不動產2宗合併拍trial人分別出價。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段 415-2地號
1,669 m2 × (1/8) × 8,200 元 - 870.4 萬元
= -699.3萬元
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