基隆法院 112恭29058
新北市瑞芳區三爪子段柴寮子小段317地號
特拍
不點交
待拍
62.7萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
62.7萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
274.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
274.1 坪
總現值：
76.1 萬
拍後增值：
13.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段
317地號，面積 20,945 m2，持分 29/1500，27.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段
320地號，面積 25,920 m2，持分 29/1500，35.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/30，總底價 101.7萬，保證金 20.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 86.5萬，保證金 17.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2024/4/12~2024/7/11，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2024/4/16，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國112年11月8日至現場指界，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「
2.
317地號：位於門牌號碼『新北市瑞芳區侯硐路1之1號』建物（下 簡稱1之1號建物）西北方約1.25公里處，其上為雜木林，無路可達。
3.
320 地號：位於1之1號建物西北方約1.4公尺處，其上為雜木林，無路可達。」等 語。 本件僅拍賣土地（2筆）應有部分，上開1之1號建物非本件拍賣標的；又系封土 地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開1之1號建物、及 其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地 間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國112年11月出具之估價報告稱：「勘估土地為非都市土地，約位在山稜 線位置。317地號為林業用地， 302地號為農牧用地。現況為雜木林未臨路，無 道路可達。地區未來發展潛力普通。市場及學校接近性、大眾運輸條件均稍 差。」等語。拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段 317地號
20,945 m2 × (29/1500) × 840 元 - 27.2 萬元
= 6.8萬元
2.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段 320地號
25,920 m2 × (29/1500) × 840 元 - 35.5 萬元
= 6.6萬元
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