臺南法院 112妥57713
臺南市將軍區將軍段1848地號
特拍
不點交
待拍
21.8萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 將軍區 將軍段
1848地號，面積 7,660 m2，持分 834/50000，5.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 將軍區 將軍段
1976地號，面積 13,402 m2，持分 832/50000，8.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺南市 將軍區 將軍段
3198地號，面積 563 m2，持分 1/60，2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 將軍區 將軍段
3199地號，面積 1,277 m2，持分 1/60，5.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/16，總底價 42萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/6，總底價 33.6萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/2/28~2024/5/27，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號
2.
2土地為漁塭，土地呈不規則形狀， 其中編號1土地上並有工寮坐落；編號
3.
4土地相連，土地上有門牌將貴24號、 18號及18-1號等建物坐落，部分土地為道路、空地及種有植栽，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自 行查證，拍定後不點交。
4.
拍賣之編號
5.
2土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。投標人並應於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當 場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正。
6.
拍賣編號
7.
2之土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內 耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承 買權時，請一併提出：
8.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
9.
村里長出具之現耕證明書、
10.
現耕農地照片。六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
11.
系爭編號
12.
4土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104 條規定，就建物所坐落之土地有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併 同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
14.
投標單請投入第一至四號標匭內。妥股
土地增值 (4)
1.
臺南市 將軍區 將軍段 1848地號
7,660 m2 × (834/50000) × 660 元 - 5.2 萬元
= 3.2萬元
2.
臺南市 將軍區 將軍段 1976地號
13,402 m2 × (832/50000) × 660 元 - 8.3 萬元
= 6.4萬元
3.
臺南市 將軍區 將軍段 3198地號
563 m2 × (1/60) × 3,600 元 - 2.6 萬元
= 0.8萬元
4.
臺南市 將軍區 將軍段 3199地號
1,277 m2 × (1/60) × 3,600 元 - 5.7 萬元
= 2萬元
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