基隆法院 112誠11744
基隆市中山區中山二路105巷57號
特拍
不點交
待拍
77.2萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 中山區 大德段
737地號，面積 126 m2，持分 1/8，65.2 萬
2.
基隆市 中山區 大德段
737-1地號，面積 9 m2，持分 1/8，5 萬
建物 (2)
1.
基隆市中山區中山二路105巷57號，建號 410，持分 1/4，3.8 萬
一層：36.25二層：36.25合計：72.5 (2層樓加強磚造)
2.
中山二路105巷57號增建部分，建號 1789，持分 1/4，3.2 萬
第二層增建部分：2.75增建第三層：23.96合計：26.71 (2層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/9，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 106.3萬，保證金 21.3萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 90.5萬，保證金 18.1萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 90.5萬，保證金 18.1萬，坪單價 12.1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/21，停拍
法院筆錄 (6)
1.
民國112年6月2日履勘、測量時，債務人不在場，會同警員及鎖匠入內，屋內為空屋，無水無 電，遺留有些許雜物，室內牆壁、天花板有油漆及水泥剝落情形嚴重，疑似有滲、漏水現 象，有增建。據警員查報，本件執行標的無人居住，拍定後之法律關係須由拍定人自理，拍 定後不點交。
2.
建號1789建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。 另基隆市政府來函表示，基隆市中山區中山二路105巷57號增建磚造一層有查報違章建築，業 於108年核定拆除在案，請應買人注意。
3.
本件410建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
4.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且本 件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應 買人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
基隆市 中山區 大德段 737地號
126 m2 × (1/8) × 11,700 元 - 65.2 萬元
= -46.8萬元
2.
基隆市 中山區 大德段 737-1地號
9 m2 × (1/8) × 11,700 元 - 5 萬元
= -3.7萬元
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