基隆法院 112誠13832
基隆市信義區trial
特拍
不點交
待拍
126.2萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
292地號，面積 379 m2，持分 278/10000，75.7 萬
建物 (2)
1.
基隆市信義區trial，建號 2333，持分 1/3，49.2 萬
五層：115.38合計：115.38 陽台11.27 (5層鋼筋混凝土造)
2.
基隆市信義區培德路7巷27號5樓增建部分，建號 3572，持分 1/3，1.3 萬
第五層增建部分：1.59增建陽台部分：2.68合計：4.27 (5層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/16，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 174.3萬，保證金 34.9萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 148.3萬，保證金 29.7萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 148.3萬，保證金 29.7萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國112年6月26日履勘時，債務人不在場，債務人之母在場，屋內有水有電，室內有神明及 祖先牌位擺設，有增建。債務人之母在場陳稱本件執行標的現由其及其二子居住使用，債務 人未居住於此，另本件執行標的曾有漏水、滲水或潮濕情形。拍定後之法律關係須由拍定人 自理，請應買人注意，拍定後不點交。
2.
建號3572建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險； 又該建物占用信義區光明段
3.
291地號土地，遭占用之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後 其法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
4.
本件2333建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
5.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應 買人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 292地號
379 m2 × (278/10000) × 26,700 元 - 75.7 萬元
= -47.6萬元
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