雲林金拍 112雲金職同494
雲林縣北港鎮中秋路51號
應買
不點交
待拍
24.1萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/3/29 ~ 2024/06/28
案件種類：
店面
總底價：
24.1萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
12.5 坪
總現值：
51.4 萬
拍後增值：
28.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.4 坪
增建坪：
9.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 北港鎮 廟東段
69地號，面積 90 m2，持分 1/5，12.9 萬
(住宅區 )
2.
雲林縣 北港鎮 廟東段
131地號，面積 27.9 m2，持分 1/5，4.1 萬
(住宅區 )
3.
雲林縣 北港鎮 廟東段
132地號，面積 32.3 m2，持分 1/5，4.7 萬
(住宅區 )
4.
雲林縣 北港鎮 廟東段
136地號，面積 98.7 m2，持分 2/165，1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
雲林縣北港鎮中秋路51號，建號 94，持分 1/5，0.5 萬
一層：47.82
騎樓：7.56
合計：55.38 (一層磚造、住家用)
2.
雲林縣北港鎮中秋路51號，建號 419，持分 1/5，0.9 萬
第一層：99.17
第二層：32.39
第三層：19.68
合計：151.24 (磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 37.1萬，保證金 7.5萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 29.9萬，保證金 6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 24.1萬，保證金 4.9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產均係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，９４建號建物坐落於６９地號土地，其後方有增建三層樓建物及一磚造鐵皮頂建物（坐落於
2.
１３２地號土地，經測量暫編定為４１９建號），三棟建物相連，僅前門、後門可供出入，１３６地號土地為巷道及部分建物占用；據債務人家屬稱建物目前由債務人及其家屬居住，除屋內多處壁癌及漏水外，無其他足以影響交易之重大情事；拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾肆萬壹仟貳佰元，以先行具狀應買者得標。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
共有人有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，如得標人為共有人，其他共有人即無優先權；但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知到本公司協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。六、４１９建號建物為未保存登記建物或增建部分（面積以實測為準），得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。又４１９建號建物占用鄰地同段
6.
１３３地號土地，使用權源
土地增值 (4)
1.
雲林縣 北港鎮 廟東段 69地號
90 m2 × (1/5) × 19,551 元 - 12.9 萬元
= 22.3萬元
2.
雲林縣 北港鎮 廟東段 131地號
27.9 m2 × (1/5) × 12,200 元 - 4.1 萬元
= 2.7萬元
3.
雲林縣 北港鎮 廟東段 132地號
32.3 m2 × (1/5) × 12,200 元 - 4.7 萬元
= 3.2萬元
4.
雲林縣 北港鎮 廟東段 136地號
98.7 m2 × (2/165) × 12,200 元 - 1 萬元
= 0.5萬元
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