雲林金拍 112雲金職日488
雲林縣元長鄉五塊寮段562地號
應買
不點交
待拍
149.9萬
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- 1 列管
- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/3/29 ~ 2024/06/28
案件種類：
土地
總底價：
149.9萬
保證金：
30萬
總坪數：
205.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
205.5 坪
總現值：
176.6 萬
拍後增值：
26.7 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段
562地號，面積 627 m2，持分 1/5，21 萬
2.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段
634地號，面積 441 m2，持分 1/5，20.6 萬
3.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段
635地號，面積 2,329 m2，持分 1/5，108.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 233.9萬，保證金 46.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 187.2萬，保證金 37.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 149.9萬，保證金 30萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，５６２地號土地為部分道路，部分果樹、雜樹；６３４地號土地為菜園、空地、磚造鐵皮頂平房；６３４地號土地為數棟建物。本件拍賣土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰肆拾玖萬玖仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
6.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段 562地號
627 m2 × (1/5) × 2,600 元 - 21 萬元
= 11.6萬元
2.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段 634地號
441 m2 × (1/5) × 2,600 元 - 20.6 萬元
= 2.3萬元
3.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段 635地號
2,329 m2 × (1/5) × 2,600 元 - 108.3 萬元
= 12.8萬元
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