苗栗法院 112天二26265
苗栗縣通霄鎮城南溪南段220地號
特拍
不點交
待拍
42.9萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段
220地號，面積 2,088.1 m2，持分 1/15，13.4 萬
2.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段
207地號，面積 1,415 m2，持分 1/15，9.3 萬
3.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段
219地號，面積 3,191.4 m2，持分 1/15，20.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/18，總底價 74萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/2/29，總底價 59.2萬，保證金 11.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/28，總底價 47.5萬，保證金 9.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/4/9~2024/7/8，總底價 47.5萬，保證金 9.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
112年11月8日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之三筆土地均為休耕中農田。惟實際情形請投標人自行查證注意，上開農 田作物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
本件拍賣之土地：
5.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承 受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
查無三七五租約登記。
7.
本件土地：
8.
如有耕地承租人（須向本件債務人承租）符合土地法第 107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權（須提出 具有優先承買權之證明文件）。
9.
係拍賣應有部分，土地共有人有優 先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
10.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：1.耕地承租人。2.土地共有人。 如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優 先購買權。
11.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同 一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他標的一併承買，不 得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
12.
如就優 先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之 一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段 220地號
2,088.1 m2 × (1/15) × 1,000 元 - 13.4 萬元
= 0.5萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段 207地號
1,415 m2 × (1/15) × 1,000 元 - 9.3 萬元
= 0.1萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 城南溪南段 219地號
3,191.4 m2 × (1/15) × 1,000 元 - 20.2 萬元
= 1.1萬元
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