彰化法院 112乙41954二
彰化縣二水鄉修仁段520地號
特拍
不點交
待拍
11.3萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
11.3萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
總現值：
26.2 萬
拍後增值：
14.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 修仁段
520地號，面積 201.4 m2，持分 1/3，11.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 17.6萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 14.1萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2024/3/18~2024/6/17，總底價 14.1萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件520地號土地上有三合院、部 分磚造平房、部分空地。債權人代理人稱土地為共有人使用。依鑑價報告 所載，本件520地號部分土地有不明權屬三合院坐落，未臨路，需經由他人 土地才能抵達。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關 係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分， 惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 之規 定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買 權(僅單純建物或基地所有權人則無優先承買權)。六、本件520地號土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區 有變更之可能，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 修仁段 520地號
201.4 m2 × (1/3) × 3,900 元 - 11.3 萬元
= 14.9萬元
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