花蓮法院 112孝9764A
花蓮縣新城鄉佳東段166地號
應買
不點交
待拍
52萬
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- 2024/3/25 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 新城鄉 佳東段
166地號，面積 3,826 m2，持分 1/45，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 新城鄉 佳東段
167地號，面積 3,953.1 m2，持分 1/45，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
花蓮縣 新城鄉 佳東段
172地號，面積 1,609.9 m2，持分 1/15，20 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 76萬，保證金 16萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本標土地查封時，據地政人員稱，3筆土地相鄰，未臨道路，現為水稻田，何人耕種不明，前開水稻並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
3.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日 準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
4.
本標土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本標土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為 共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 新城鄉 佳東段 166地號
3,826 m2 × (1/45) × 2,400 元 - 16 萬元
= 4.4萬元
2.
花蓮縣 新城鄉 佳東段 167地號
3,953.1 m2 × (1/45) × 2,400 元 - 16 萬元
= 5.1萬元
3.
花蓮縣 新城鄉 佳東段 172地號
1,609.9 m2 × (1/15) × 2,400 元 - 20 萬元
= 5.8萬元
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