臺中法院 112卯149785
臺中市潭子區頭張段755地號
3拍
不點交
待拍
19.1萬
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- 2024/4/3 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 潭子區 頭張段
755地號，面積 64.1 m2，持分 1/12，11.6 萬
2.
臺中市 潭子區 頭張段
837地號，面積 40.7 m2，持分 1/12，7.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/27，總底價 29.6萬，保證金 8.9萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 23.7萬，保證金 7.2萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註
2.
他項權利：無。
3.
依地政人員指界及前案拍賣公告記載，755地號土地為道路、水溝；837地號土地為水溝。另據前案鑑價報告記載755地號土地為防火巷及巷道使用； 837地號土地為門牌中山路1段185巷2弄2號至24號等建物前之土地，建物有 無占用，非經鑑界無從確認，請應買人注意，茲因本件拍賣土地均係應有 部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共 有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘 有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同 承買。
4.
本件土地查無三七五租約，均經編定為都市計畫內第1之1種住宅區
土地增值 (2)
1.
臺中市 潭子區 頭張段 755地號
64.1 m2 × (1/12) × 42,490 元 - 11.6 萬元
= 11.1萬元
2.
臺中市 潭子區 頭張段 837地號
40.7 m2 × (1/12) × 31,600 元 - 7.5 萬元
= 3.2萬元
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