臺中法院 112四167510
台中市潭子區豐興路二段111之1號
1拍
不點交
待拍
503萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
503萬
保證金：
150.9萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
31.6 坪
總現值：
36.2 萬
拍後增值：
-393.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
19.8 坪
增建坪：
11.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 新潭段
308地號，面積 97.1 m2，持分 1/3，430 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區豐興路二段111之1號，建號 20，持分 1/3，54 萬
一層：61.43二層：60.28三層：60.28突出物：14.01合計：196.0 (住家用、鋼筋混凝土造3層)
2.
台中市潭子區豐興路二段111之1號，建號 399，持分 1/3，19 萬
一層：33.82二層：24.76三層：24.76合計：83.34 陽台14.50㎡、雨遮19.93㎡ (鋼筋混凝土造、鋁架造3層)
法院筆錄 (6)
2.
詳如備註欄所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣土地使用分區為特定農業區甲種建築用地。 六、據查封筆錄所載，建物由債務人及其家屬自住使用。
8.
本件均係拍賣所有權應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就共有之標的物 有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件以就該標 別之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
9.
399建號有部分占用鄰地，建物占用基地之法律關係不明，由拍定人自理。本件拍賣標的如 有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證 並注意。
10.
399建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 新潭段 308地號
97.1 m2 × (1/3) × 11,200 元 - 430 萬元
= -393.8萬元
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