彰化法院 112辛58209
彰化縣秀水鄉曾厝段1875地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/18 ~ 2024/07/17
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
-28.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 秀水鄉 曾厝段
1875地號，面積 2,266 m2，持分 1/120，38.4 萬
2.
彰化縣 秀水鄉 曾厝段
1872地號，面積 699 m2，持分 1/240，6.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/1，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/7，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，本件土地上分別有磚造平房、三合院坐落，部分為空地。 本件土地上建物及地上物均非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自 理，請投標人注意。本件均係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定 人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分 承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。
3.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開 事項並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 秀水鄉 曾厝段 1875地號
2,266 m2 × (1/120) × 7,600 元 - 38.4 萬元
= -24萬元
2.
彰化縣 秀水鄉 曾厝段 1872地號
699 m2 × (1/240) × 7,600 元 - 6.4 萬元
= -4.2萬元
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