宜蘭法院 112午22184
宜蘭縣羅東鎮復興路三段trial0弄35號
3拍
點交
待拍
730.4萬
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- 3 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
730.4萬
保證金：
146.1萬
總坪數：
88.7坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
32.5 坪
公告建坪：
88.7 坪
總現值：
283.4 萬
拍後增值：
-240.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
74.8 坪
附建坪：
13.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 仁愛一段
433地號，面積 107.4 m2，持分 1/1，523.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮復興路三段trial0弄35號，建號 212，持分 1/1，178 萬
1層：52.402層：50.003層：50.00合計：152.4 1層平台等4項28.56平方公尺 (住家用、3層、鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣羅東鎮復興路三段157巷60弄35號（增建部分），建號 暫編1073，持分 1/1，28.8 萬
一層：49.37四層：45.5合計：94.87 一層雨遮2.5二層陽台9.9 (一層：磚牆鐵皮頂、鐵皮屋四層：鐵皮屋)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/1，總底價 1,141萬，保證金 228.2萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/14，總底價 912.8萬，保證金 182.6萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件為債務人及其家屬自住，故，拍定後點交。
2.
本件抵押權拍定後塗銷。
3.
本件暫編1073號建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件暫編1073號面積共計107.27平方公尺，其中跨建鄰地仁愛一段
4.
495地號部分，面積為6.73平方公尺，該跨建土地皆非本件拍賣範圍，請應買人特別注意。
5.
本件仁愛一段433地號土地，其上部分為仁愛一段212建號座落之基地，部分為上開建物門前庭院座落。本件一樓及四樓增建部分與隔壁33號（亦為債務人所有）建物有互通，無圍牆 （請應買人特別注意）。本件為債務人及其家屬自住，無租借他人之情事。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 仁愛一段 433地號
107.4 m2 × (1/1) × 26,400 元 - 523.6 萬元
= -240.2萬元
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