彰化法院 112己60497
彰化縣埔鹽鄉永昌段1206-8地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
10.2萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/4/23 ~ 2024/07/22
案件種類：
土地
總底價：
10.2萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
6.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 永昌段
1206-8地號，面積 93 m2，持分 1/5，3.8 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 永昌段
1210-2地號，面積 156 m2，持分 1/5，6.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/20，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
停拍，2024/4/25，停拍
法院筆錄 (4)
1.
95年1月18日假扣押查封時，據地政人員指界稱土地上均有建物坐落，嗣本院112年11月2日履勘現場時，據地政 人員指界稱1206-8地號上有建物、三合院（均不在拍賣之列）坐落，1210-2地號部分為空地，部分有建物（均不 在拍賣之列）坐落，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如 經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地 均係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金 或撤銷拍定。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。土地上之建物所有權人 （除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共 有人之優先承買權。六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別均為鄉村區乙種建築用地，請投標人自行注意查明。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 永昌段 1206-8地號
93 m2 × (1/5) × 3,400 元 - 3.8 萬元
= 2.5萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 永昌段 1210-2地號
156 m2 × (1/5) × 3,400 元 - 6.4 萬元
= 4.2萬元
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