宜蘭法院 112壬19256甲
宜蘭縣礁溪鄉三民一段328地號
應買
不點交
待拍
86.4萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
86.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
總現值：
114.3 萬
拍後增值：
27.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 三民一段
328地號，面積 217 m2，持分 1/3，86.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/7，總底價 120萬，保證金 0萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 96萬，保證金 0萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 86.4萬，保證金 0萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地應達到底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件甲標標的於民國112年9月20日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱土地為門牌號碼柴圍路80之1號房屋巷弄內，為私設 巷道。本件甲標僅拍賣土地之應有部分，且為供人車通行之巷道，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
甲標之共有人有優先承買權。 六、甲標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地。惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
7.
民國113年4月19日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 三民一段 328地號
217 m2 × (1/3) × 15,800 元 - 86.4 萬元
= 27.9萬元
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