士林金拍 112士金職二158二
臺北市內湖區文德段一小段96地號
應買
不點交
待拍
11.6萬
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- 2024/3/14 更新
拍賣日期：
2024/3/19 ~ 2024/06/18
案件種類：
土地
總底價：
11.6萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
59.8 萬
拍後增值：
48.2 萬
使用分區/類別：
公園用地(公共設施用地)(取得方式：征購及其他)<font color=blue>【63/1/5】</font>
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 文德段一小段
96地號，面積 24 m2，持分 1/24，2.6 萬
(公園用地(公共設施用地)(取得方式：征購及其他)<font color=blue>【63/1/5】</font> )
2.
臺北市 內湖區 文德段一小段
154-2地號，面積 50 m2，持分 1/24，9 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【64/7/8】</font> )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 18萬，保證金 4萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年４月６日現場指界時，據地政人員指出９６地號土地係位於距０３０３８８７路燈東南側約３８公尺處之雜木林，目視無路可達，且目視所及之處未見任何建物及地上物；１５４─２地號土地位於距０３０３８８８號路燈西北方約２４公尺處，依空拍圖，其上有一臨時建物，其餘為雜木林等語。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分３標分別應買：
4.
２標不動產均採分別標價、合併應買方式應買，請應買人分別出價，如有2人以上表示願意買受者，以應買之書狀最先到達本公司為優先，如同時到達者或無法分辨先後時，以抽籤決定；３標不動產如有2人以上表示願意買受者，以應買之書狀最先到達本公司為優先，如同時到達者或無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：壹拾壹萬陸仟元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於應買所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
7.
優先承買權：
8.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 文德段一小段 96地號
24 m2 × (1/24) × 123,498 元 - 2.6 萬元
= 9.7萬元
2.
臺北市 內湖區 文德段一小段 154-2地號
50 m2 × (1/24) × 228,000 元 - 9 萬元
= 38.5萬元
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