士林法院 112春30452四
臺北市內湖區大湖段一小段59地號
1拍
不點交
待拍
277萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/6/6 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
277萬
保證金：
56萬
總坪數：
114.3坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
114.3 坪
總現值：
171.6 萬
拍後增值：
-105.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 內湖區 大湖段一小段
59地號，面積 301 m2，持分 2/112，4 萬
(保護區 )
2.
臺北市 內湖區 大湖段一小段
62地號，面積 11,341 m2，持分 2/112，148 萬
(保護區 )
3.
臺北市 內湖區 大湖段一小段
69地號，面積 4,726 m2，持分 2/112，62 萬
(保護區 )
4.
臺北市 內湖區 大湖段一小段
79地號，面積 4,573 m2，持分 2/112，60 萬
(保護區 )
5.
臺北市 內湖區 大湖段一小段
80地號，面積 215 m2，持分 2/112，3 萬
(保護區 )
法院筆錄 (4)
2.
一4標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年6月26日現場指界時，據地政人員指出
3.
80地號土地為雜木林；69地號土地上有門牌號碼臺北市內湖區成功路5段120巷48號建物之附屬部分 占用；
4.
62地號土地係位於上開建物北方約170公尺之雜木林，無其他建 物。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
8.
（4標）關於優先承買權之行使： 一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。二69地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 就69地號土地有優先購買權，且其優先權優於該土地共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (5)
1.
臺北市 內湖區 大湖段一小段 59地號
301 m2 × (2/112) × 9,600 元 - 4 萬元
= 1.2萬元
2.
臺北市 內湖區 大湖段一小段 62地號
11,341 m2 × (2/112) × 4,132 元 - 148 萬元
= -64.3萬元
3.
臺北市 內湖區 大湖段一小段 69地號
4,726 m2 × (2/112) × 4,100 元 - 62 萬元
= -27.4萬元
4.
臺北市 內湖區 大湖段一小段 79地號
4,573 m2 × (2/112) × 5,451 元 - 60 萬元
= -15.5萬元
5.
臺北市 內湖區 大湖段一小段 80地號
215 m2 × (2/112) × 9,600 元 - 3 萬元
= 0.7萬元
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