士林金拍 113士金職四50二
臺北市內湖區碧山段一小段157地號
1拍
不點交
待拍
140萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
55.2坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
55.2 坪
總現值：
74.9 萬
拍後增值：
-65.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
157地號，面積 11,361 m2，持分 1/120，72 萬
(保護區 )
2.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
176地號，面積 4,457 m2，持分 1/120，29 萬
(保護區 )
3.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
232地號，面積 1,239 m2，持分 1/120，8 萬
(保護區 )
4.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
252地號，面積 4,856 m2，持分 1/120，31 萬
(保護區 )
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣
3.
２５２地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
１１２年１０月２４日現場指界時，據地政人員指出
5.
１７６地號土地分別位於電線康樂幹９２─Ｌ１７東北方１００公尺、東方２００公尺，均為雜木林；２３２地號土地位於電線康樂幹９２─Ｌ１７東北方４００公尺；２５２地號土地位於大坵田福德宮東北方６００公尺，均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
6.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
7.
本件不動產分３標分別拍賣。
11.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
12.
優先承買權：
13.
２５２地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時；其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
14.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 157地號
11,361 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 72 萬元
= -33.2萬元
2.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 176地號
4,457 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 29 萬元
= -13.8萬元
3.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 232地號
1,239 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 8 萬元
= -3.8萬元
4.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 252地號
4,856 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 31 萬元
= -14.4萬元
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