士林法院 112強74567
新北市汐止區長青路210巷95號
1拍
點交
待拍
2,164萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/6 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,164萬
保證金：
433萬
總坪數：
115.4坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
76.6 坪
公告建坪：
115.4 坪
總現值：
490.9 萬
拍後增值：
-1,309.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
79.7 坪
附建坪：
13.2 坪
增建坪：
22.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 長青段
87地號，面積 253.1 m2，持分 1/1，1,800 萬
建物 (2)
1.
新北市汐止區長青路210巷95號，建號 44，持分 1/1，297 萬
第1樓層：48.13第2樓層：67.85第3樓層：75.87第4樓層：71.60合計：263.45 陽台22.52露台21.27 (鋼筋混凝土造4層樓房)
2.
新北市汐止區長青路210巷95號增建，建號 628，持分 1/1，67 萬
第1層增建：9.80第2層增建：18.66第2層夾層增建：14.92第4層增建：4.27第4層夾層增建：26.75合計：74.4 (4層)
法院筆錄 (2)
2.
一拍定後點交。 二112年11月14日、12月26日現場執行時，經檢視建物係透天厝，有夾層增建，屋內堆有雜物及電器用品，尚有電源，無水；總幹事在場稱每月有新臺幣4,468元管理費，債務人自111年7月 開始未繳納。113年3月26日現場執行時，據地政人員指出87地號土地其上除本件建物外，另有 庭園植栽、小水池。據新北市政府警察局汐止分局於113年2月20日函復稱建物由債務人及其家 屬自行使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三628建號建物係未登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。據地政人員指出包含2 樓廚房之部分及1樓右側之增建、4樓夾層、2樓圓形夾層，與主建物內部相通，且無獨立出入 口。新北市政府違章建築拆除大隊於113年1月24日函覆稱628建號建物，屬既存違章建築，拍 照建檔列管。拆除風險請應買人自行注意，本件以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面 積不符，請求增減價金。
6.
抵押權登記於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 長青段 87地號
253.1 m2 × (1/1) × 19,400 元 - 1,800 萬元
= -1,309.1萬元
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