板橋金拍 112板金職四231
新北市土城區建安段19地號
應買
不點交
待拍
101.6萬
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- 2024/3/28 更新
拍賣日期：
2024/4/2 ~ 2024/07/01
案件種類：
土地
總底價：
101.6萬
保證金：
20.4萬
總坪數：
66.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
66.4 坪
總現值：
77.8 萬
拍後增值：
-23.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
新北市 土城區 建安段
166地號，面積 606.1 m2，持分 5/320，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 建安段
69地號，面積 164.2 m2，持分 5/40，8.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 建安段
60地號，面積 233.6 m2，持分 5/160，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 建安段
57地號，面積 849.1 m2，持分 5/160，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 建安段
56地號，面積 213.1 m2，持分 5/160，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新北市 土城區 建安段
55地號，面積 781.1 m2，持分 5/160，19.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
新北市 土城區 建安段
19地號，面積 398.1 m2，持分 5/160，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 土城區 建安段
20地號，面積 281.2 m2，持分 5/160，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 土城區 建安段
22地號，面積 766.1 m2，持分 5/160，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 土城區 建安段
24地號，面積 994.5 m2，持分 5/160，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 土城區 建安段
27地號，面積 378.1 m2，持分 5/160，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 土城區 建安段
30地號，面積 296.1 m2，持分 5/160，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 土城區 建安段
31地號，面積 82.1 m2，持分 5/160，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 土城區 建安段
33地號，面積 257.1 m2，持分 5/160，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新北市 土城區 建安段
54地號，面積 533.1 m2，持分 5/160，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 158萬，保證金 32萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 126.4萬，保證金 25.3萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 101.6萬，保證金 20.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，經地政人員指界後陳稱，編號１至編號１３土地位於門牌號碼為新北市土城區永和路８５號建物後方山坡，全部為雜木林；編號１４及編號１５土地位於新北市土城區永和路上編號０５４５９號電線桿東北方，全部為雜木林，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
2.
上開不動產１５宗合併應買，請應買人分別出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰零壹萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
4.
本件土地為非都市計劃土地，除新北市土城區建安段５５地號之土地使用分區為山坡地保育區之丙種建築用地外，其餘土地均為山坡地保育區之農牧用地，其使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
5.
本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，且依估價師出具之鑑定報告書所載，本件土地鄰近私設墓地距離約５００公尺及２公里以上之間，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (15)
1.
新北市 土城區 建安段 166地號
606.1 m2 × (5/320) × 3,000 元 - 3.9 萬元
= -1.1萬元
1.
新北市 土城區 建安段 69地號
164.2 m2 × (5/40) × 3,000 元 - 8.4 萬元
= -2.2萬元
1.
新北市 土城區 建安段 60地號
233.6 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 3.2 萬元
= -1萬元
1.
新北市 土城區 建安段 57地號
849.1 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 12.8 萬元
= -4.8萬元
1.
新北市 土城區 建安段 56地號
213.1 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 2.6 萬元
= -0.6萬元
1.
新北市 土城區 建安段 55地號
781.1 m2 × (5/160) × 7,900 元 - 19.2 萬元
= 0.1萬元
1.
新北市 土城區 建安段 19地號
398.1 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 5.2 萬元
= -1.5萬元
2.
新北市 土城區 建安段 20地號
281.2 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 3.9 萬元
= -1.3萬元
3.
新北市 土城區 建安段 22地號
766.1 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 9.6 萬元
= -2.4萬元
4.
新北市 土城區 建安段 24地號
994.5 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 12.8 萬元
= -3.5萬元
5.
新北市 土城區 建安段 27地號
378.1 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 5.2 萬元
= -1.7萬元
6.
新北市 土城區 建安段 30地號
296.1 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 3.9 萬元
= -1.1萬元
7.
新北市 土城區 建安段 31地號
82.1 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
8.
新北市 土城區 建安段 33地號
257.1 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 3.2 萬元
= -0.8萬元
9.
新北市 土城區 建安段 54地號
533.1 m2 × (5/160) × 3,000 元 - 6.4 萬元
= -1.4萬元
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