板橋金拍 112板金職九510
新北市土城區忠義段1098地號
2拍
不點交
待拍
86.4萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
86.4萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
38.1 坪
總現值：
44.1 萬
拍後增值：
-42.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 忠義段
1098地號，面積 2,943.5 m2，持分 1/25，80 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 土城區 忠義段
1099地號，面積 208.5 m2，持分 1/25，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 108萬，保證金 22萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的為拍賣土地之應有部分，於現場指界時，據地政人員在場指稱，
2.
１０９９地號位於新北市路燈定位編號０４３３６之南方(絕對位置)３０至４０米左右為１０９９地號，５０米左右為１０９８地號，車輛無法到達，從堂聖宮左側之山路往上即可到達。
3.
本件係拍賣債務人土地之應有部分，共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本件拍賣標的之２筆地號土地使用編定為「山坡地保育區農牧用地」，係屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條之規定，一般私法人不得承受應買，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應於投標時提出同條例第３４條第２項所定之主管機關出具之許可證明文件，並於投標時與投標書一併投入標匭，否則投標無效。拍賣標的屬山坡地保育區農牧用地、水利用地、林業用地，關於土地之使用、開發之限制，應由投標人自行查明「非都市土地使用管制規則」等相關規定，依各該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使用，請投標人注意。
5.
本件標的物如依不動產登記謄本所示，須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
6.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 忠義段 1098地號
2,943.5 m2 × (1/25) × 3,500 元 - 80 萬元
= -38.8萬元
2.
新北市 土城區 忠義段 1099地號
208.5 m2 × (1/25) × 3,500 元 - 6.4 萬元
= -3.5萬元
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